Rząd chce dać nam łatwy dostęp do realnych cen mieszkań i domów. W tym celu przygotuje serwis z bazą cen transakcyjnych.
Baza znajdzie się na nowym portalu rządowym: Portal DOM. W założeniach mają tam być zbierane aktualne dane o cenach nieruchomości mieszkalnych w Polsce. Mają one pochodzić bezpośrednio z rynku nieruchomości. Będą to więc realne ceny mieszkań i domów, po których Polacy je kupują i sprzedają. Porównanie oferty rynkowej z prawdziwymi cenami ma pomóc wielu osobom zagubionym na rynku nieruchomości.
Dane mają pochodzić z rynku pierwotnego i wtórnego nieruchomości. Dostarczy je między innymi Szef Krajowej Administracji Skarbowej na podstawie aktów notarialnych, a także podmioty profesjonalne z obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (dla umów z obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego) oraz bez takiego obowiązku.
Zobacz: Fiskus ustawi do pionu wynajmujących mieszkania. Posypią się kary
Za prowadzenie portalu ma być odpowiedzialny Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Ten podmiot już prowadzi Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, więc będzie to poszerzenie jego zakresu odpowiedzialności. Będzie to też potencjalne ułatwienie, skoro dane z Ewidencji mają zasilić bazę Portalu DOM.
Ponadto Portal DOM ma ułatwić analizę rynku nieruchomosci w Polsce. Baza danych tego typu pomoże ustalić między innymi wpływ stosowanych instrumentów finansowych, regulacji rynkowych, a także prognozować potencjalne konsekwencje kolejnych pomysłów, zanim odczujemy je na własnej skórze. Poza liczbą i strukturą transakcji będą tam także dane demograficzne nabywców mieszkań i domów.
Wykaz prac Rady Ministrów informuje, że projekt ustawy o utworzeniu Portalu DOM ma zostać przyjęty w ostatnim kwartale 2024 roku. Poza opisanymi wyżej korzyściami zdejmie obowiązki raportowania o transakcjach na rynku mieszkaniowym z deweloperów i notariuszy.
Źródło zdjęć: PX Media / Shutterstock.com
Źródło tekstu: bankier.pl, wykaz prac Rady Ministrów
